Tham gia nhóm Zalo để nhận bản vẽ miễn phí + tư vấn từ kiến trúc sư: https://zalo.me/g/wwscbt788

Bản Vẽ Thiết Kế Nhà Cấp 4 Có 3 Phòng Ngủ tại kim thành

Thông tin cơ bản về thiết kế

• Diện tích: 100-120 m² (phù hợp lô đất 10x12m hoặc 8x15m).
• Phong cách: Hiện đại, tối giản, tiết kiệm chi phí nhưng đảm bảo tiện nghi.
• Bố trí chính:
  • 1 phòng khách
  • 1 bếp + phòng ăn
  • 3 phòng ngủ
  • 1-2 phòng vệ sinh
  • Sân trước và sân sau (tùy chọn)

Mô tả mặt bằng chi tiết

1. Sân trước và lối vào

• Diện tích: 10-15 m².
• Công năng: Để xe máy, xe đạp, hoặc bố trí cây xanh, tiểu cảnh nhỏ.
• Cửa chính: Cửa kính khung nhôm hoặc cửa gỗ, rộng 2,4-3m, dẫn thẳng vào phòng khách.
• Hiên nhỏ: Có mái che (mái tôn hoặc bê tông) để tránh mưa nắng.

2. Phòng khách

• Diện tích: 20-25 m².
• Vị trí: Ngay sau cửa chính, trung tâm mặt bằng.
• Thiết kế:
  • Nội thất: Sofa, bàn trà, kệ tivi.
  • Ánh sáng: Cửa sổ lớn (1,5m x 1,2m) ở phía trước hoặc bên hông để lấy sáng tự nhiên.
  • Sàn lát gạch men sáng màu (trắng, xám nhạt), tường sơn màu trung tính (trắng, be) để tạo cảm giác rộng rãi.

3. Bếp và phòng ăn

• Diện tích: 15-20 m².
• Vị trí: Liền kề phòng khách, thiết kế không gian mở.
• Thiết kế:
  • Bếp chữ L hoặc chữ I, gồm bồn rửa, bếp gas/điện, tủ bếp trên và dưới.
  • Bàn ăn cho 4-6 người, đặt gần bếp để tiện sử dụng.
  • Cửa sổ hoặc cửa phụ ra sân sau để thông thoáng và thoát mùi.
  • Sân sau (tùy chọn): 5-10 m², dùng để giặt phơi hoặc trồng rau.

4. Ba phòng ngủ

• Phòng ngủ chính (Master Bedroom):
  • Diện tích: 16-20 m².
  • Vị trí: Gần phòng vệ sinh, thuận tiện cho gia chủ.
  • Thiết kế: Giường đôi, tủ quần áo âm tường, bàn làm việc hoặc bàn trang điểm. Có cửa sổ lớn (1,2m x 1,2m) để lấy sáng.
• Phòng ngủ phụ 1:
  • Diện tích: 12-15 m².
  • Vị trí: Cạnh phòng ngủ chính hoặc đối diện.
  • Thiết kế: Giường đơn/đôi, tủ quần áo, bàn học nhỏ. Có cửa sổ để đảm bảo ánh sáng.
• Phòng ngủ phụ 2:
  • Diện tích: 10-12 m².
  • Vị trí: Gần phòng vệ sinh hoặc cuối nhà.
  • Thiết kế: Giường đơn, tủ quần áo nhỏ, bàn học. Có cửa sổ để thông thoáng.

5. Phòng vệ sinh

• Số lượng: 1-2 phòng (tùy nhu cầu).
  • Phòng vệ sinh chính: 4-6 m², đặt giữa các phòng ngủ để dễ tiếp cận, trang bị bồn rửa, bồn cầu, vòi sen.
  • Phòng vệ sinh phụ (tùy chọn): 3-4 m², đặt gần bếp hoặc sân sau, dùng cho khách hoặc sinh hoạt chung.
• Thiết kế: Gạch lát chống trơn, tường ốp gạch men đến trần, có cửa sổ nhỏ hoặc quạt thông gió.

6. Sân sau (tùy chọn)

• Diện tích: 5-10 m².
• Công năng: Giặt phơi, trồng cây hoặc làm khu vực thư giãn.

Sơ đồ mặt bằng (mô tả bằng chữ)

Giả định lô đất hình chữ nhật (10x12m):

--------------------------------------------------

|        Sân trước (10-15 m²)                    |

|  [Cửa chính]                                   |

|------------------------------------------------|

|  Phòng khách (20-25 m²)  | Phòng ngủ 1         |

|  [Cửa sổ lớn]            | (16-20 m²)          |

|                          | [Cửa sổ]            |

|--------------------------|---------------------|

|  Bếp + Phòng ăn (15-20 m²) | Phòng ngủ 2       |

|  [Cửa phụ ra sân sau]    | (12-15 m²)         |

|                          | [Cửa sổ]           |

|--------------------------|---------------------|

|  Phòng vệ sinh (4-6 m²)  | Phòng ngủ 3        |

|  [Quạt thông gió]        | (10-12 m²)         |

|                          | [Cửa sổ]           |

|--------------------------|---------------------|

|  Sân sau (5-10 m², tùy chọn)                   |

--------------------------------------------------

Vật liệu xây dựng đề xuất

• Nền nhà: Gạch men 60x60cm, màu sáng (trắng, xám nhạt).
• Tường: Sơn nước, ốp gạch men ở bếp và phòng vệ sinh.
• Mái: Mái tôn (tiết kiệm chi phí) hoặc mái bê tông (bền, cách nhiệt tốt).
• Cửa: Cửa kính khung nhôm cho cửa sổ và cửa phụ, cửa gỗ hoặc cửa sắt cho cửa chính.

Chi phí ước tính (năm 2025, tại Việt Nam)

• Xây dựng phần thô: 6-8 triệu VNĐ/m², tổng chi phí khoảng 600-960 triệu VNĐ cho 100-120 m².
• Hoàn thiện (nội thất cơ bản): Thêm 150-300 triệu VNĐ tùy mức độ đầu tư.
• Tổng chi phí: Khoảng 750 triệu - 1,3 tỷ VNĐ (tùy khu vực và vật liệu).

Lưu ý khi xây dựng

1. Phong thủy: Kiểm tra hướng nhà, hướng bếp, vị trí phòng ngủ phù hợp với tuổi gia chủ (ví dụ: mệnh Đông Tứ Trạch hợp hướng Bắc, Đông, Nam, Đông Nam).
2. Thông gió và ánh sáng: Mỗi phòng đều có cửa sổ hoặc lỗ thông gió để đảm bảo không khí lưu thông.
3. Tối ưu không gian: Sử dụng nội thất đa năng (giường có ngăn kéo, bàn gấp) để tiết kiệm diện tích.
4. Mở rộng tương lai: Nếu lô đất rộng, có thể để không gian dự phòng để thêm phòng hoặc sân thượng sau này.

 Công ty TNHH sản xuất và thương mại Windows Smart

Chuyên sản xuất – thi công lắp đặt nhôm kính, nhôm Xingfa, kính cường lực tại TP. Hải Phòng và toàn quốc.

Lý do nên chọn Windows Smart:

• ✅ Đội ngũ chuyên nghiệp, thi công nhanh, đúng tiến độ
• ✅ Vật tư chính hãng, chất lượng cao
• ✅ Chính sách bảo hành 12–24 tháng
• ✅ Tư vấn tận tâm, báo giá minh bạch

Sản phẩm thế mạnh hiện đang được cung cấp toàn quốc:

 Cửa nhôm cao cấp:
– Nhôm Xingfa, hệ 700, hệ 1000
– Nhôm Austdoor, Topal, Việt Pháp, Việt Nhật, Xingfa Việt Nam…

 Cửa kính & phụ kiện:
– Kính cường lực, kính lùa, kính xếp trượt
– Cửa kính tự động, bán tự động
– Cửa kính theo hệ khung sắt, gỗ, inox

 Dịch vụ chuyên nghiệp:
– Viết bài SEO ngành nhôm kính, xây dựng, thiết kế nhà
– Thiết kế landing page, video quảng bá, hỗ trợ truyền thông đa nền tảng

 Đến với Windows Smart, quý khách sẽ luôn cảm thấy yên tâm, hài lòng và được phục vụ tận tâm nhất!

 Mọi thông tin liên hệ:

•  Văn phòng: Ngã tư Quang Thanh – An Lão – Hải Phòng
•  Xưởng sản xuất: Tân Tiến – An Dương – Hải Phòng
• ☎ Hotline: 0948 015 986
• ✉ Email: ngotamck@gmail.com

 Xem báo giá miễn phí:

• Bản vẽ thiết kế: https://windowsmart.top/
• Cửa nhôm kính: https://windowsmart.com.vn

 Kênh mạng xã hội:

•  YouTube: @nhom-biet-thu-cao-cap
•  Facebook: Windowsmart
•  TikTok: @ngovantamhp